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NomeCasa Al Vento
RegioneToscana
ProvinciaArezzo
LocalitàNei dintorni di Arezzo
CategoriaCasale o Podere
DescrizioneDESCRIZIONE: Nei dintorni di Arezzo. Colonica in pietra a vista ex convento ed ospitale, posta in posizione dominante sulle prime colline di Arezzo (mt.464 slm) con spettacolare panorama a 360° sulla cittā di Arezzo, la Valdichiana, il Valdarno, il Casentino, il Pratomagno e l' Alpe di Catenaia.
Restauro conservativo con materiali tipici e nel rispetto della tipologia.
La casa si sviluppa su due piani, con un'unitā abitativa per piano, per un totale di mq.704:
Piano primo - 3 ingressi indipendenti - scala esterna con loggetta e scala interna: ampio loggiato finestrato, 1 salone con camino, 2 camere matrimoniali, 1 matrimoniale con bagno privato, 2 camere doppie, ulteriori 2 bagni, ampia cucina in muratura con portafinestra, altra cucina con camino, lavandino e piano cottura in pietra, ripostiglio.
Piano Terra - 3 ingressi indipendenti: 1 ampia camera studio, 1 ampia camera matrimoniale con bagno privato, 1 camera matrimoniale con bagno privato, lavanderia, bagno di servizio, soggiorno, ampia cucina, veranda coperta in ferro battuto, lastricata in pietra per circa 50mq.
Inoltre fienile su due piani - pt - garage (con predisposizione impianti idrotermosanitari) 1°piano studio con camino, travi a vista e pavimento in legno, parete finestrata apribile con vetrocamera.
Ampia taverna con pavimenti in pietra e soffitto travi a vista - cucina di servizio - locale esterno coperto con forno a legna e zona pranzo.
Insistono nei pressi dell'abitazione ulteriori annessi, di cui uno su due piani con al 1° una terrazza panoramica antistante alla casa.
Impianti idrotermosanitari: acqua privata da pozzo e sorgente: deposito acqua potabile con relative autoclavi e addolcitori.
Inoltre pozzo in pietra per la raccolta delle acque pluviali delle grondaie in rame per l' irrigazione.
Fossa biologica IMOF. Pozzetto degrassatore.
Deposito GPL a norma fuoriterra recintato e piantumato. 2 caldaie a gas per cucine, riscaldamento e sanitari.
Impianto elettrico 6KW con trifase.
Telefono/Adsl/wifi. Tv-Sat. Tutti i cavi elettrici e telefonici arrivano alla casa interrati.
Impianto di allarme con fotocellule perimetrali.
La casa č corredata di particolare piscina di forma irregolare con cascata e bordi in pietra, in splendida posizione panoramica, con un sistema di depurazione ecologico senza cloro, locale impianti, illuminazione notturna.
Nel prato della piscina e nel viale 3 grandi lampioni per illuminazione di cui uno telecomandato.
La proprietā č recintata e include ulteriori 2 ettari di terreno, di cui, oltre agli spazi esterni alla casa e la zona piscina, 1 ettaro a prato pascolo pianeggiante, con filari di vigna, noci ed alberi da frutto ed 1 ettaro a uliveto produttivo biologico di circa 100 piante.
Richiesta850.000 € negoziabili

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