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NomeVILLA CATOLINA
RegioneToscana
ProvinciaArezzo
LocalitàSansepolcro (Ar) 40 km da Arezzo, 100 km da Firenze, 90 km da Siena, 100 km da Rimini
CategoriaVille
DescrizioneVilla Catolina, rappresenta un interessante esempio di dimora signorile di impianto seicentesco, la posizione mette in relazione visiva diretta la Villa con il centro storico di Sansepolcro.
La struttura esterna Ŕ caratterizzata da un volume simmetrico con torretta centrale panoramica pi¨ alta, arretrata rispetto alla facciata e a filo con il fronte, sul retro.
La mole del volume Ŕ alleggerita dal serrato ritmo delle aperture, sulla facciata e sui fianchi.
La facciata presenta un portale in pietra serena sovrastato da un elegante balconcino, retto da mensole lapidee, a cui si accede da una porta finestra al di sopra della quale campeggia lo stemma dell'Ordine dei Cavalieri di Malta. All'interno dove Ŕ possibile si Ŕ matenuto l'assetto originario della Villa del 1600. Sono stati recuperati numerosi particolari sempre collocati all'interno dll'abitazione.
Di particolare pregio il camino in pietra collocato nel salone centrale, risalente anch'esso al 1600 con una linea pura e caratterizzato dal formare un unico blocco di pietra di notevoli proporzioni, che si adatta alla perfezione ad una dimora caratterizzata da un'elegante semplicitÓ.
CondizioniRiconsolidata negli anni 70 e nel 1992 rifatto impianto idraulico e di riscaldamento
PosizioneMezza collina panoramica
ElettricitàSi
AcquaSi acquedotto comunale e pozzo per irrigazione
TelefonoSi
RiscaldamentoSi a metano (termoconvettori) con 2 caldaie diviso nei due piani
Terreno6000 mq di parco-giardino con impianto irrigazione automatica pi¨ 3 ettari di terreno agricolo in comproprietÓ
Piano terra ingresso, studio, lavanderia, vano biliardo, vano pianoforte, disimpegno, bagno, cantina interrata
Piano primo(nobile) Salone centale con balconcino e camino originale del 1600 da cui si accede alla cucina e alla sala, 2 camere, un bagno
Piano secondo Camera con bagno e salottino con camino + torretta
AnnessiVano tecnico e garage
Tot. mq casa475 mq
AccessoStrada asfaltata
AltroVincolo Sovrintendenza Belle Arti
Classe energetica: G
( ≥ 175 kWh/m▓ anno )
Richiesta1.500.000 € negoziabili

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